10 Gründe für eine Anlage in europäische börsennotierte Immobilien

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1. 10 Gründe für eine Anlage in europäische börsennotierte Immobilien
2. 01 Immobilienaktien können Portfolios weiter diversifizieren
3. 02 Immobilienaktien bieten komfortable Risikoaufschläge
4. 03 Immobilienaktien zeigen sich robust bei steigenden Zinsen
5. 04 Immobilienaktien bieten Vermögenswerte mit höherer Qualität
6. 05 Immobilienaktien sind attraktiver bewertet als direkte Immobilienanlagen
7. 06 Immobilienaktien schwanken weniger als der gesamte Aktienmarkt
8. 07 Immobilienaktien bieten die von Investoren gewünschte Korrelation mit Immobilien-Direktanlagen
9. 08 Immobilienaktien bieten Diversifizierung über Länder, Regionen und Subsektoren
10. 09 Immobilienaktien bieten eine solide Inflationsabsicherung
11. 10 Immobilienaktien sind effizienter und liquider als Direktanlagen in Immobilien

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Immobilienaktien bieten komfortable Risikoaufschläge

Die aktuellen implizierten Immobilienrenditen bieten im Vergleich zum Basiszinssatz für Finanzierungen, wie z.B. die 5-jährigen Swapsätze, einen guten und robusten Spread (Risikoaufschlag). Dieser Risikoaufschlag befindet sich weiterhin im Rahmen der historischen Niveaus, weicht aber deutlich von den Aufschlägen vor der Großen Finanzkrise 2007–2008 ab.

Erstklassige und gut geführte Immobiliengesellschaften mit gesunden Bilanzen können sich an den Aktien- und Anleihemärkten zu Kosten refinanzieren, die weit unterhalb der Renditen für Neuakquisitionen und Immobilienentwicklungen liegen. Unterstützend wirkt zudem das solide Marktwachstum sowie das niedrige Fremd/Eigenkapitalverhältnis der Immobiliengesellschaften.