10 Gründe für eine Anlage in europäische börsennotierte Immobilien

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1. 10 Gründe für eine Anlage in europäische börsennotierte Immobilien
2. 01 Immobilienaktien können Portfolios weiter diversifizieren
3. 02 Immobilienaktien bieten komfortable Risikoaufschläge
4. 03 Immobilienaktien zeigen sich robust bei steigenden Zinsen
5. 04 Immobilienaktien bieten Vermögenswerte mit höherer Qualität
6. 05 Immobilienaktien sind attraktiver bewertet als direkte Immobilienanlagen
7. 06 Immobilienaktien schwanken weniger als der gesamte Aktienmarkt
8. 07 Immobilienaktien bieten die von Investoren gewünschte Korrelation mit Immobilien-Direktanlagen
9. 08 Immobilienaktien bieten Diversifizierung über Länder, Regionen und Subsektoren
10. 09 Immobilienaktien bieten eine solide Inflationsabsicherung
11. 10 Immobilienaktien sind effizienter und liquider als Direktanlagen in Immobilien

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Immobilienaktien zeigen sich robust bei steigenden Zinsen

Manche Anleger sorgen sich, dass langfristig höhere Zinsen die Wertentwicklung börsennotierter Immobilien beeinträchtigen könnten. Auf lange Sicht besteht jedoch keine bedeutende Korrelation zwischen beiden Faktoren. Einer der Gründe hierfür ist der Inflationsschutz, den Immobilien bieten, wenn die Zinsen steigen. Dies ist insbesondere in einer wachsenden Wirtschaft der Fall. Üblicherweise benötigen Mieter dann mehr Flächen. Immobiliengesellschaften bietet die steigende Nachfrage Spielraum für Mieterhöhungen.

Das fundamentale Research zeigt, dass selbst wenn kurzfristig eine Korrelation zwischen langfristigen Zinsen und der Wertentwicklung von börsennotierten Immobilien bestehen kann, die langfristige Korrelation gering oder sogar negativ ist.