10 Gründe für eine Anlage in europäische börsennotierte Immobilien

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1. 10 Gründe für eine Anlage in europäische börsennotierte Immobilien
2. 01 Immobilienaktien können Portfolios weiter diversifizieren
3. 02 Immobilienaktien bieten komfortable Risikoaufschläge
4. 03 Immobilienaktien zeigen sich robust bei steigenden Zinsen
5. 04 Immobilienaktien bieten Vermögenswerte mit höherer Qualität
6. 05 Immobilienaktien sind attraktiver bewertet als direkte Immobilienanlagen
7. 06 Immobilienaktien schwanken weniger als der gesamte Aktienmarkt
8. 07 Immobilienaktien bieten die von Investoren gewünschte Korrelation mit Immobilien-Direktanlagen
9. 08 Immobilienaktien bieten Diversifizierung über Länder, Regionen und Subsektoren
10. 09 Immobilienaktien bieten eine solide Inflationsabsicherung
11. 10 Immobilienaktien sind effizienter und liquider als Direktanlagen in Immobilien

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Immobilienaktien schwanken weniger als der gesamte Aktienmarkt

Für europäische börsennotierte Immobilien spricht auch, dass ihre Korrelation mit den Aktienmärkten weiter abnimmt. Im Durchschnitt liegt das Beta börsennotierter Immobilien gegenüber dem Beta europäischer Aktien historisch beim 0,6-Fachen. In der zweiten Hälfte des ersten Jahrzehnts nach der Jahrtausendwende schoss das Beta bei Immobilienaktien auf weit über das 1,0-Fache nach oben. Dies war auf den starken Aufschwung des Sektors zurückzuführen, der zunächst die Nettoinventarwerte und die Gewinne pro Aktie kräftig befeuerte und schließlich, in der Krise von 2007–2008, von einem herben Abschwung des Immobiliensektors abgelöst wurde. Mit fortschreitender Entschuldung des Sektors ist auch die Volatilität wieder gesunken, während sich das Sektor-Beta auf die historischen Niveaus zurückbildet.